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房产评估费是多少 房产评估会看哪些

2020-12-12 02:51:48

大家在申请银行贷款时,银行通过会要求申请人提供房产评估报告,因为银行会根据房产评估值等综合考虑评估房贷额度,那么我们申请房产评估时,需缴纳多少评估费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

房产评估费是多少

1、我们可通过房产估价乘收费率计算出评估费。房产评估费的价格并不是固定的,是依据房价分档累计计算的。不同地区、不同评估机构的收费标准可能存在差异。

例如北京申请商业贷款,普通住宅房产评估价值不超过500万元,评估费多在500或600元;房产价值高于500万元,每超过100万元,评估费加500元。如果住宅在六环以外,评估费需多收100元等。申请公积金贷款,其评估费一般为房产评估价的百分之三,但是不会超过1500元等等。

2、假如我们在北京市区购买普通住宅,申请商业贷款办理房产评估时,其评估价值为300万元,其评估费为600元。上海评估收费标准和北京不同,通常上海评估费多为评估价的0.1%到0.2%。比如说评估价为430万的房子按0.1%收费,其评估费为4300元。房产评估费用具体是多少,大家可咨询当地的评估机构。

房产评估会看哪些

评估机构对房产进行评估时,会看房子的房龄、户型、楼层、朝向、物业、周边配套等等。通常房龄老的二手房其评估费会更低,因为在计算评估费时会算上折旧费。比如说房子每使用一年,会算上百分之二的折旧费。房子户型朝向不好,会减去百分之五到百分之十的评估价等等。


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