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资产评估增值都有哪些因素?

2020-11-20 09:50:18

近日,锦富技术发布公告称,公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买宁欣、永新嘉辰合计持有的久泰精密70%的股权,交易价格为5.6亿元。

但是根据评估公司出具的《资产评估报告》显示,在评估基准日2020年7月31日,久泰精密股东全部权益价值评估值为8.07亿元,较母公司报表账面净资产2.18亿元,增值5.89亿元,增值率为270.50%。

去年商赢环球拟用于补偿股权资产评估价值为2.23亿元。但是财务数据方面显示,2019年9月30日为基准,共青城大禾所有权益账面价值997.7万元,净资产价值评估估值为2.23亿元,评估增值2.13亿元,增值率达2137.03%。

为什么资产评估会增值呢?造成资产评估增值的因素都有哪些?

资产评估增值虽然是由通货膨胀、物价变动等因素影响造成的。实际上评估前是无法确认是否增值的,因为资产评估的具体对象无外乎是流动资产、固定资产、无形资产等。

如:存货盘盈引起的增值,以前年度低成本购进的存货,随着物价上涨,对可继续使用的存货形成增值;企业对存货的摊销过快,如新购进的办公家具、用具按五五摊销,如果评估基准日距入账时间很近,就会形成评估增值。

所以影响资产评估增值的因素会有很多,如通货膨胀、物价、时间、地区等等。

随着市场经济的发展,交易行为的增多,资产评估事项也越来越多,企业在进行公司制改制,购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵押、质押或担保、公司制企业变更、法人股拍卖等,都需要进行资产评估。

资产的交易必须是公平、公正的,交易价格总体上应与内在价值相一致,而资产评估就是以其中介的身份,为交易双方提供公允、公平、公正的咨询意见,从而减少整个社会的交易成本,规范交易行为,保障市场经济的正常运行。


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