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丰润专业矿业评估代理

发布时间:2022-07-05 00:25:11
丰润专业矿业评估代理

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9月20日,全国资产评估师职业资格统一考试河南考区在郑州举行。为确保考试顺利进行,河南省财政厅统筹推进考务保障和疫情防控,由厅二级巡视员高聚辉带领相关处室负责同志开展了巡考,全面了解考试考务准备情况,确保安全保卫、供电保障、考场布置等各项工作落实落细;同时,采取多项举措加强考区疫情防控,各考点均配备酒精和口罩,巡考人员全过程佩戴口罩,为全省考生创造一个安全、和谐、良好的考试环境。经过努力,圆满完成2020年全省资产评估师考试任务,通考率实现新的突破。河南省共有3492人报名,实考人数2661名,参考率67.5%;河南省共有280人全科考试合格,在全国位居第七位,同比增长25.6%,有效缓解了机构资产评估师严重不足的局面,为河南省资产评估师队伍增添了新生力量。

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企业的土地被收回,根据《土地管理法》相关规定,国家为了公共利益的需要或者基于其他的法定的原因和程序可以收回国有土地使用权。相关部门还作出了一些强制性的规定,可以看下新版的《土地管理法》了解相关的情况。对于国有土地收回应当如何进行补偿,补偿的标准如何确定,如何评估等等。北京楹庭律师事务所 路永强律师来跟大家解答相关的法律问题。因为一些历史原因,有很多企业获得了国有土地使用权,有些是通过招商引资招拍挂或者协议出让以及划拨用地的转让等方式获得了土地,但是因为特殊原因没有建设,之后想用该土地进行其它的建设。如果是比如公共利益的需要可以对国有土地使用权进行收回,收回应当进行补偿。

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征求意见稿认为,资产评估机构确定收费金额应当考虑6个因素:评估业务的资产类型、分布范围、资产结构复杂性以及评估的特殊目的等;根据执行该项评估业务人员的级别、专业资格、经验水平等因素确定的工时成本费用;执行该项评估业务人员提供服务所耗费的工作时间;资产评估机构所需承担的风险和责任;评估报告使用方式、范围和相关风险;法定税金和合理利润,并考虑机构的资质等级、社会信誉等。征求意见稿强调,资产评估机构在承接评估业务时,应当向委托方说明资产评估工作的专业性,并建议委托方根据资产评估师的专业水平、资产评估机构的声誉、评估业务的工作量、评估执业相关风险等因素,合理确定收费金额,不以“价格孰低”原则作为选择评估机构的标准。

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(1)实地查勘一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘土地附着物的产权人、陪同,将有关问题、情况和数据记录在“实地查勘记录”。(2)当出现委托人与被查勘土地附着物的产权人有利益冲突时,可要求委托人与产权人事先做好沟通,或者是自己向产权人说明情况,争取理解与配合。(3)“实地查勘记录”在查勘后,必须有相关人员的签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中作说明。(4)评估人员要在估价报告中对土地附着物的合法性进行说明,同时对实地查勘的情况也进行说明。

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(1)初步划分土地经济系数等值区外业调查前,应根据收集到的统计资料,以村为单位计算“产量—成本”指数,按照各村“产量—成本”指数的大小,初步划分土地经济系数等值区,各等值区应满足以下条件:a)等值区“产量—成本”指数有明显差异;b)等值区的边界不打破村级行政单位的完整性。(2)计算土地经济系数依据初步划分的等值区,在所有的行政村内分不同产量水平,分层设置一定数量的样点,并根据以下步骤计算出样点的指定作物的土地经济系数:第一步,计算“产量—成本”指数用按规定获取的投入、产出数据,分样点计算。计算公式如下:第二步,确定指定作物的高“产量—成本”指数各省组织有关专家在省内分区确定的第j种指定作物的高“产量—成本”指数Aj. 第三步,计算样点指定作物的土地经济系数

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2017资产评估费怎么算呢?行计件收费的法定资产评估服务,可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值,下同)为计费额度,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。1、差额定率累进收费率表;2、对证券业务的资产评估服务收费标准,可不受上述上浮幅度限制,由双方协商确定具体收费标准。3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准,下浮幅度不限,由双方协商确定具体收费标准。