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张家口专业盛诚地产评估公司

发布时间:2022-07-03 00:25:08
张家口专业盛诚地产评估公司

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为了实现上述培养目标,需要学习的核心理论知识包括:工商管理、法学、经济学、资产评估原理、企业价值评估、国有资产管理、房地产评估、无形资产评估、国际评估准则等。培养规格——毕业生应具备以下方面的知识和能力:1.掌握管理学、经济学和资产评估方面的基本理论、基本知识,以及资产评估的定性和定量分析方法; 2.具有较强的语言与文字表达、人际沟通、信息获取能力及分析和解决资产评估问题的能力; 3.熟悉国内外关于资产评估的方针、政策和法规和国际惯例,了解资产评估领域的理论前沿和发展动态; 4.掌握文献检索、资料查询的基本方法,具有一定的科学研究和实际工作能力,具有一定的批判性思维能力。

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资产评估专业学生主要学习会计、审计等方面的基本理论和基本知识,受到会计、审计方法和技巧方面的基本训练,具有分析和解决资产评估问题的基本能力。本专业技术应用性强,专业面宽。教学组织中,除资产评估相关专业课程的开设外,本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求,从而适应会计师事务所、评估师事务所、税务师事务所主营业务对复合型人才的需求,为毕业生从事注册评估师助理、注册会计师助理、注册税务师助理等工作创造了良好条件。同时也为学生在各级财税部门、企业、事业单位及金融部门从事财税工作奠定了坚实的基础。

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(1)实地查勘一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘土地附着物的产权人、陪同,将有关问题、情况和数据记录在“实地查勘记录”。(2)当出现委托人与被查勘土地附着物的产权人有利益冲突时,可要求委托人与产权人事先做好沟通,或者是自己向产权人说明情况,争取理解与配合。(3)“实地查勘记录”在查勘后,必须有相关人员的签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中作说明。(4)评估人员要在估价报告中对土地附着物的合法性进行说明,同时对实地查勘的情况也进行说明。

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张更华表示,健全的准则制定机制,为准则成为佳实践提供了保障。资产评估准则制定程序规范,组织完善,立项、起草、公开征求意见、审议、发布等制定程序,以及各准则委员会专家组的制定组织,保证了财政部和中评协对准则制定工作的依法管理,保证了监管方、委托人等对准则制定工作的有效参与。此外,他还认为,要深入宣传增进各方对评估准则的理解。评估准则作用的发挥需要各方对准则的性质和定位具有共识。要进一步宣传评估准则的专业性,促进各方准确把握政策定位,要扩大国际交流与合作,加强境外市场对中国资产评估准则的了解和理解,推动中国评估准则国际地位提升。

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1、满足什么条件才可以领取资产评估师证书?首要条件当然是得考试成绩合格啦,据规定,参加资产评估师考试的人员,必须在连续的两个考试年度内通过全部科目的考试,才可以获得资格证书!一定要注意,部分地区实行考后资格审核,也就是说资产评估师考试五科全部通过后,需通过资格审核才可以拿到证书。如果考生对自己的资产评估师考试成绩有疑问,可以申请成绩复核。

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征收中的评估包括两类:一是征收实施之前由征收部门委托评估机构开展前期调查,对被征收范围内的房屋进行总体评估,对征收补偿资金总额进行概算;二是在征收实施时由选定的评估机构对委托范围内被征收房屋进行整体评估及对被征收人的房屋进行分户评估。需要注意的是,这两类评估不能够相互替代。征收前的预评估的估价机构一般未经被征收人选择,估价时点是在房屋征收决定之前,而且没有经过被征收人选择。实践中有些地方以征收决定前的评估代替分户评估,这是违法的。