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南堡在线固定资产评估咨询

发布时间:2022-07-02 00:25:07
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记者了解到,资产评估法曾先后列入十届、十一届、十二届人大常委会的立法规划。2006年6月,人大财经委就成立了资产评估法起草组,并于2012年起草法律草案,常委会分别于2012年、2013年两次审议该草案。如今,据上次审议已过去两年,按照立法法第四十二条的规定,这部法律已在“废案”边缘。乌日图委员今日说明,对这部法律草案,国务院相关部门尽管在涉及评估业的行政管理体制方面存在重大分歧,但也都不赞成将其直接废掉。因此,此次审议首先是为了激活该法律草案,使其可以继续审议下去。

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因为,近些年,有一些城市在扩张过程中需要并入一些周围的农村土地,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。而农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。那农民能如何的清楚知道土地的价值呢?这时候就需要评估机构对农村土地进行价格评估,才能明确的知道土地的价格。农村集体土地价格评估又有集体经营性建设用地使用权价格评估、宅基地使用权价格评估、其他建设用地价格评估、耕地承包经营权(使用权)价格评估、集体建设用地定级与基准地价评估、集体耕地定级与基准地价评估等内容。

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激励和教育员工,增强企业凝聚力。在品牌营销时代,企业不但要向公司外的人传达品牌的健康状态和发展趋势,更重要的是向公司内所有阶层的员工传达品牌信息,培养员工对本企业的忠诚度,以达到凝聚人心的目的。2、无形资产价值传播是扩大、提高企业影响,展示企业发展实力的有效手段。随着企业形象问题逐渐受到企业界的重视,名牌商标的宣传,已经成为企业走向国际化的重要途径。所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。3、无形资产价值评估有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。在发展加盟商的过程中,了解无形资产价值可以使盟主企业在介绍自己的品牌时有据可依,从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据,还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力,增强加盟信心,所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业显得尤为重要。4、为无形资产侵权赔偿提供价值依据。在知识产权的行政保护特别是侵权诉讼中,商标权、专利权评估后有利于对侵权行为所造成的损失进行量化、认定赔偿额度,为权利人打假维权提供索赔依据,有利于维护企业的合法权益。5、对企业开展省著名商标、中国名牌、加强知识产权法律保护具有极大的促进作用。

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无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即风险报酬率。在市场经济中,每项投资都伴随着一定风险,投资者进行投资都希望能获得更多的收益。无风险报酬率实质上是决定投资者是否进行投资的低标准,因此折现率必须高于无风险报酬率。(二)折现率应体现投资回报率在正常的资本市场条件下,每项投资的回报不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。收益率与投资风险成正比,风险越大,期望收益越高;风险越小,期望收益也少。因此,在评估无形资产价值时,折现率应充分体现投资回报率。