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邯郸在线盛诚地产评估代理

发布时间:2022-06-25 00:25:11
邯郸在线盛诚地产评估代理

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摸清家底,完善企业资产管理。以财务报告为目的的无形资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用,多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度,其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产,其价值量如何,作为企业的管理者并不清楚,形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值,才能做到心中有数,进而变被动管理为主动管理,使之规范化,以保证企业资产的完整性。

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无形资产是文化企业的核心资产、重要资源和价值所在。无形资产价值评估是文化产业和金融业相结合的关键问题,也是制约文化产业发展的瓶颈。由于文化产业无形资产具有数量大、形式繁、变化多、确定难和价值波动大等特性,并且文化产业无形资产评估领域缺乏专业的监管人才和完善的监管措施,常常出现监管盲区,使得文化产业无形资产的评估工作面临诸多问题,主要有:文化产业无形资产界定范围不够准确,识别困难。当前,针对文化产业无形资产主要包括专利权、商标权、著作权等内容。虽然比较明确,但是存在着外延过小的问题。

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无形资产评估,如品牌、商标等评估,是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对无形资产进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度。对于无形资产评估,应当注意:1、在获取的无形资产相关信息基础上,根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景,结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况,重点分析无形资产经济收益的可预测性,恰当考虑收益法的适用性;2、合理估算无形资产带来的预期收益,合理区分无形资产与其他资产所获得收益,分析与之有关的预期变动、收益期限,与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素;3、保持预期收益口径与折现率口径一致;4、根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素,合理估算折现率,无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率;5、综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素,合理确定收益期限。

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1998年由全国第二次土壤普查办公室为汇总第二次全国土壤普查成果编撰成中国土壤分类系统。其高级分类自上而下是:土纲、亚纲、土类、亚类;低级分类自上而下是:土属、土种和变种。2000年《中国土壤分类与代码》(GB/T17296—2000)采用线分类法将土壤分类系统的分类单元划分为土纲、亚纲、土类、亚类、土属、土种六个层次。2009年《中国土壤分类与代码》(GB/T17296-2009)重新修订出台。2009年国家出台了《中国土壤分类与代码》(GB/T17296-2009),原《中国土壤分类与代码》(GB/T 17296-2000)同时废止。相对于GB/T 17296—2000,《中国土壤分类与代码》(GB/T17296-2009)在土类方面的修改内容主要包括:①漠土纲删除“荒漠土(E21)”1个土类;②半水成土纲增加“山地草甸土(H24)”1个土类;③人为土纲将土类“灌耕土(L22)”调整为“灌漠土(L22)”;④高山土纲增加“黑毡土(M12)”和“冷棕钙土(M23)”2个土类。

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(1)按是否具有确定的法律保护形态分类法定无形资产,如专利权、商标权收益性无形资产,如非专利技(2)按取得方式不同分类企业自创的无形资产由企业自己研制创造获得以及由于客观原因形成的,如自创的专利、非专利技术、商标权等外购的无形资产则是企业以一定代价从其他单位购入的,如外购的专利权、商标权。(3)按性质和内容不同分类技术型无形资产,如专利技术、专有技术非技术型无形资产,如商标、商誉(4)按构成特点不同分类可确指的无形资产凡是那些具有专门名称、可单独地取得、转让或出售的无形资产,为可确指的无形资产,如专利权、商标权不可确指的无形资产哪些不可特别辨认、不可单独取得,离开企业就不复存在的无形资产,为不可确指的无形资产,如:商誉。(5)按价值构成不同分类知识型无形资产权利型无形资产。

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无形资产的特征:1、非实体性一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态,只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心目中的一种形象,或者以特许权形式表现为社会关系范畴;另一方面,它在使用过程中没有有形损耗,报废时也无残值。2、垄断性无形资产的垄断性表现在以下几个方面:有些无形资产在法律制度的保护下,禁止非持有人无偿地取得;排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等;有些无形资产的独占权虽不受法律保护,但只要能确保秘密不泄露于外界,实际上也能独占,如专有技术,秘方等;还有些无形资产不能与企业整体分离,除非整个企业产权转让,否则别人无法获得,如商业信誉。