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古冶哪里有盛诚房地产评估咨询

发布时间:2022-05-10 00:25:23
古冶哪里有盛诚房地产评估咨询

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资产评估专业学生主要学习会计、审计等方面的基本理论和基本知识,受到会计、审计方法和技巧方面的基本训练,具有分析和解决资产评估问题的基本能力。本专业技术应用性强,专业面宽。教学组织中,除资产评估相关专业课程的开设外,本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求,从而适应会计师事务所、评估师事务所、税务师事务所主营业务对复合型人才的需求,为毕业生从事注册评估师助理、注册会计师助理、注册税务师助理等工作创造了良好条件。同时也为学生在各级财税部门、企业、事业单位及金融部门从事财税工作奠定了坚实的基础。

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《办法》规定,实行市场调节价的非法定资产评估服务,应由资产评估机构提出收费标准范围,具体标准由资产评估机构与委托人协商确定。确定收费标准时应考虑以下主要因素:1.耗费的工作时间和执行成本;2.评估业务的难易程度;3.委托人的承受能力;4.注册资产评估师可能承担的风险和责任;5.注册资产评估师的社会信誉和工作水平等。同时,资产评估机构在吉林省行政区域内设立的分支机构,应当执行吉林省的资产评估收费规定。资产评估机构异地提供资产评估服务,可以执行资产评估机构所在地或者服务对象所在地的收费规定,具体由资产评估机构与委托人协商确定。

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第一类市场关系类无形资产,主要集中在市场营销或提升产品或服务中使用。例如:商标、网站域名、品牌、营销网络、老字号、荣誉资质、标识、管理团队、企业家个人价值、商誉类等。第二类客户或供应商关系类无形资产,源于与客户或供应商的关系和专业知识。例如:广告,建筑,管理,服务或供货合同;许可,使用和停止的协议;服务合同;订单;雇用合同;使用权;特许经营协议;客户关系;客户名单、租赁权、探矿权、采矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池等。

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目前我国正处在激烈的社会转轨期,与生产方式的变化相适应和相联系的各种观念也在不断的变化,尤其是市场经济的渗透,使人们的道德观念发生了很大的变化,甚至丧失理智,利用职务之便谋求一己私利,导致腐败现象泛滥,使得社会道德滑坡。资产评估师职业道德是我国社会道德的有机组成部分,是我国社会道德的一个子系统。社会道德的水准在很大程度上影响和决定了资产评估师职业道德的状况。因而,在当前社会诚信未普遍确立的情况下,仅仅要求企业和资产评估师诚信是不够的,也是很难做好的。在评估中介市场,注册资产评估师难以排除形式多样的干预,或主动或被动地出具虚假不实的评估报告,降低了评估质量。

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(1)实地查勘一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘土地附着物的产权人、陪同,将有关问题、情况和数据记录在“实地查勘记录”。(2)当出现委托人与被查勘土地附着物的产权人有利益冲突时,可要求委托人与产权人事先做好沟通,或者是自己向产权人说明情况,争取理解与配合。(3)“实地查勘记录”在查勘后,必须有相关人员的签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中作说明。(4)评估人员要在估价报告中对土地附着物的合法性进行说明,同时对实地查勘的情况也进行说明。