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衡水专业土地评估代理

发布时间:2022-01-02 00:22:47
衡水专业土地评估代理

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品牌是指消费者对产品及产品系列的认知程度,是由名称、符号或图案或它们的相互结合组成的。本质是品牌拥有者的产品、服务或其他优于竞争对手的优势能为目标受众带去同等或高于竞争对手的价值。量化企业自主品牌价值,为展示企业品牌形象,向上级主管部门、投资者、广大终端消费者传递企业实力和企业发展能力,是企业重要的资产组成部分,能为企业带来超越有形资产以外的价值。2、商标专用权评估。商标是识别商品、服务或与其相关具体个人或企业的显著标志,企业在政府有关主管部门注册登记以后,就享有使用某个品牌名称和品牌编制的专用权,那么这个品牌名称和商标将会受到法律保护,任何企业都不得仿效使用。企业的股份制改造、合资、联营、兼并、拍卖、转让、资产抵押等大量活动,都需要对商标权进行评估。

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记者了解到,资产评估法曾先后列入十届、十一届、十二届人大常委会的立法规划。2006年6月,人大财经委就成立了资产评估法起草组,并于2012年起草法律草案,常委会分别于2012年、2013年两次审议该草案。如今,据上次审议已过去两年,按照立法法第四十二条的规定,这部法律已在“废案”边缘。乌日图委员今日说明,对这部法律草案,国务院相关部门尽管在涉及评估业的行政管理体制方面存在重大分歧,但也都不赞成将其直接废掉。因此,此次审议首先是为了激活该法律草案,使其可以继续审议下去。

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虽然资产评估师职业道德建设取得了一定的成就,但是在资产评估行业发展的过程中,职业道德方面仍然存在一些问题,个别资产评估师不能恪守独立、客观、公正的立场,采取一些不正当手段招揽客户,无视自己的专业胜任能力承接不能胜任的业务,为谋取个人私利而有意泄漏客户的商业秘密,按服务成果的大小决定收费标准,缺乏敬业精神、勤业精神和责任意识,不重视学习和提高自己的专业胜任能力,甚至为了谋取自身的利益出具虚假评估报告,使得我国资产评估师的社会信誉大打折扣。这些已经成为制约我国资产评估行业进一步发展的“瓶颈”,严重影响了证券市场的正常运行,阻碍了资产评估机构在市场经济中应有的作用。

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征收中的评估包括两类:一是征收实施之前由征收部门委托评估机构开展前期调查,对被征收范围内的房屋进行总体评估,对征收补偿资金总额进行概算;二是在征收实施时由选定的评估机构对委托范围内被征收房屋进行整体评估及对被征收人的房屋进行分户评估。需要注意的是,这两类评估不能够相互替代。征收前的预评估的估价机构一般未经被征收人选择,估价时点是在房屋征收决定之前,而且没有经过被征收人选择。实践中有些地方以征收决定前的评估代替分户评估,这是违法的。