你好!唐山盛诚房地产评估有限公司官网!

服务热线

0315--4425666/4425777

盛诚地产评估,唐山房地产评估,唐山盛诚
您当前的位置 : 首 页 > 热推信息

天津在线盛诚房地产评估咨询

2021-05-15
天津在线盛诚房地产评估咨询

利用无形资产增资扩股、对外投资、作价入股,实现低成本扩张。企业要保证投资行为的合理性,必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。在线盛诚房地产评估咨询企业在改制、合资、合作、联营、兼并、重组、上市等各种经济活动中以技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。对于出资方来讲,用无形资产投资可以减少现金支出,以较少的现金投入获得较大的投资收益;天津盛诚房地产评估咨询可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模,进一步提升商标价值,增强企业产品或服务的市场竞争力。评估的结果既是投资者与被投资单位进行投资谈判的重要依据,也是被投资单位确定其无形资产入账价值的客观标准。2、资产交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下应对无形资产价值进行评估,为交易双方提供客观、公正的价值依据。3、激励投资者信心。无形资产价值一经权威机构评估确定,它将会深入人心,潜移默化地影响人们对它的认识和接受,一方面,推动了企业规模、效益的迅速增长并分散了经营风险,另一方面,也可以使资本市场对企业的价值和发展潜力有较正确、积极的认识,增加与投资者的交易机会并提高交易效率。4、工商注册、质押贷款——《担保法》第七十九条规定,商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一,这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。5、经济谈判的需要——合资合作方看中的往往不是机器设备、厂房等有形资产,而是技术、商标、资源等无形资产。即使不需要以无形资产作价入股,这些无形资产经过评估量化,也可以在经济谈判中增加砝码,占据有力地位。

天津在线盛诚房地产评估咨询

(1)实地查勘一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘土地附着物的产权人、陪同,将有关问题、情况和数据记录在“实地查勘记录”。天津盛诚房地产评估咨询(2)当出现委托人与被查勘土地附着物的产权人有利益冲突时,可要求委托人与产权人事先做好沟通,或者是自己向产权人说明情况,争取理解与配合。在线盛诚房地产评估咨询(3)“实地查勘记录”在查勘后,必须有相关人员的签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估报告中作说明。盛诚房地产评估(4)评估人员要在估价报告中对土地附着物的合法性进行说明,同时对实地查勘的情况也进行说明。

天津在线盛诚房地产评估咨询

张更华表示,健全的准则制定机制,为准则成为最佳实践提供了保障。资产评估准则制定程序规范,组织完善,立项、起草、公开征求意见、审议、发布等制定程序在线盛诚房地产评估咨询,以及各准则委员会专家组的制定组织,保证了财政部和中评协对准则制定工作的依法管理,保证了监管方、委托人等对准则制定工作的有效参与。此外,在线盛诚房地产评估咨询他还认为,要深入宣传增进各方对评估准则的理解。评估准则作用的发挥需要各方对准则的性质和定位具有共识。要进一步宣传评估准则的专业性,促进各方准确把握政策定位,要扩大国际交流与合作,加强境外市场对中国资产评估准则的了解和理解,推动中国评估准则国际地位提升。

天津在线盛诚房地产评估咨询

1、我们可通过房产估价乘收费率计算出评估费。房产评估费的价格并不是固定的,是依据房价分档累计计算的。不同地区、不同评估机构的收费标准可能存在差异。在线盛诚房地产评估咨询例如北京申请商业贷款,普通住宅房产评估价值不超过500万元,评估费多在500或600元;房产价值高于500万元,每超过100万元,评估费加500元。天津在线盛诚房地产评估咨询如果住宅在六环以外,评估费需多收100元等。申请公积金贷款,其评估费一般为房产评估价的百分之三,但是不会超过1500元等等。

天津在线盛诚房地产评估咨询

现在“市场比较法”是通常比较容易采取的方法。但是在实践过程中,有很多特别是涉及工业企业的评估,采取“市场比较法”进行评估还是不常见。天津盛诚房地产评估咨询“市场比较法”是在对评估的单位被评估物有可比市场的情况下,进行市场价值的比较,通过相关的修正得出结论。一般地方的征收部门往往以没有可比较的参照物为由拒绝适用市场比较法。在线盛诚房地产评估咨询但是在对相关的工业企业的厂房进行相关的补偿时,有可能在过程中会侵害到企业主的合法权益。一般情况下,在征收过程中,主要采取的是“成本法”进行相关的评估。成本法是什么?成本法很多情况下是把土地和地上的房产分开来进行评估,土地因为工业厂房很多都是国有工业用地,评估国有工业用地的价值,一般采取基础地价的方式,或者是协商定价的方式等等,都有这种情况。

天津在线盛诚房地产评估咨询

因为,近些年,有一些城市在扩张过程中需要并入一些周围的农村土地,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。天津盛诚房地产评估咨询而农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。那农民能如何的清楚知道土地的价值呢?在线盛诚房地产评估咨询这时候就需要评估机构对农村土地进行价格评估,才能明确的知道土地的价格。农村集体土地价格评估又有集体经营性建设用地使用权价格评估、宅基地使用权价格评估、其他建设用地价格评估、耕地承包经营权(使用权)价格评估、集体建设用地定级与基准地价评估、集体耕地定级与基准地价评估等内容。

下一篇:滦南在线资产评估代理2021-05-15
网站首页
公司介绍
企业资质
业务范围
资产评估
房地产评估
土地估价
评估流程
人才招聘
商务合作
联系我们

联系电话

0315--4425666

0315--4425777


营业执照