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雄安哪里有盛诚咨询

发布时间:2022-12-09 00:24:13
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1、我们可通过房产估价乘收费率计算出评估费。房产评估费的价格并不是固定的,是依据房价分档累计计算的。不同地区、不同评估机构的收费标准可能存在差异。例如北京申请商业贷款,普通住宅房产评估价值不超过500万元,评估费多在500或600元;房产价值高于500万元,每超过100万元,评估费加500元。如果住宅在六环以外,评估费需多收100元等。申请公积金贷款,其评估费一般为房产评估价的百分之三,但是不会超过1500元等等。

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《没有资本的资本主义》一书提出,人们思考经济运行的方式,是时候需要改变了。传统的制造业,生产第100辆轿车和生产第1000辆轿车,需要投入的原材料和劳动力是差不多的。生产更多的车,就需要雇佣更多的人、买更多的机器、建立更大的厂房。但是对软件开发而言,微软耗费巨资开发出一款新程序之后,复制它的成本几乎为零,因为软件是一种无形资产。同样的还有数据、保险、创意、数字内容(电子书、音乐、电影等)。《没有资本的资本主义》给出的解释是:“无形资产”的崛起。

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2017资产评估费怎么算呢?行计件收费的法定资产评估服务,可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值,下同)为计费额度,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。1、差额定率累进收费率表;2、对证券业务的资产评估服务收费标准,可不受上述上浮幅度限制,由双方协商确定具体收费标准。3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准,下浮幅度不限,由双方协商确定具体收费标准。

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无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即风险报酬率。在市场经济中,每项投资都伴随着一定风险,投资者进行投资都希望能获得更多的收益。无风险报酬率实质上是决定投资者是否进行投资的低标准,因此折现率必须高于无风险报酬率。(二)折现率应体现投资回报率在正常的资本市场条件下,每项投资的回报不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。收益率与投资风险成正比,风险越大,期望收益越高;风险越小,期望收益也少。因此,在评估无形资产价值时,折现率应充分体现投资回报率。

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无形资产的特征:1、非实体性一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态,只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心目中的一种形象,或者以特许权形式表现为社会关系范畴;另一方面,它在使用过程中没有有形损耗,报废时也无残值。2、垄断性无形资产的垄断性表现在以下几个方面:有些无形资产在法律制度的保护下,禁止非持有人无偿地取得;排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等;有些无形资产的独占权虽不受法律保护,但只要能确保秘密不泄露于外界,实际上也能独占,如专有技术,秘方等;还有些无形资产不能与企业整体分离,除非整个企业产权转让,否则别人无法获得,如商业信誉。